Virtuelles Lebenswerk von Heinrich Keßler, Appenweier
Kontext: Vermögen - Kapital - Humankapital

18. Verminderungen der Aktiva (des Vermögens)

Umwandlung von Aktiva in Passiva

Das Vermögen wird zur Last.

Typische Formen:

Renaturierungen, Wiederaufbau, Wiederherstellung des ursprünglichen Zustandes, Renovierungen

Die Verpflichtungen werden meistens fällig, sobald die bisherigen Nutzungen aufgegeben werden (müssen). Häufig: Auszug von Mietern aus der Wohnung.

Verpflichtungen aus Gewährleistungen, Garantien

Es müssen Leistungen erbracht werden, für welche die Gegenleistung nur in der Erlassung der Ansprüche der Berechtigten besteht.

Steuern auf Vermögen, Besitz, Nutzung

Der Staat kassiert Steuern auf das Eigentum oder den Besitz oder für die Nutzungsberechtigung. Typisch sind Grundsteuer, Vermögenssteuer, Maut, Abgabeverpflichtungen für Versorgungsanschlüsse für Wasser, Strom, Abwasser, Telekommunikation.

Auflagen für Umweltschutz

Der Besitzer oder Eigentümer muss alle Lasten für den Umweltschutz tragen, um Gefährdungen aus seinem Eigentum oder Besitz für Dritte zu verhindern oder wenigstens zu reduzieren. Typische Beispiele: Lärmschutz, Flugverbote, Schutz vor Emissionen, Einbau von Filtern, Einhaltung von Grenzwerten.

Notwendige Reparaturen, Instandsetzungen

Der Eigentümer oder Besitzer ist verpflichtet, die Vermögensgegenstände zu pflegen und zu warten und gegebenenfalls auf eigene Rechnung zu reparieren. Es kann sich um gesetzliche, regelmäßige oder einmalige Verpflichtungen handeln. Beispiele: Kehrpflicht, Schneeräumungspflicht, Wartung der Heizungen, TÜV.

Denkmalschutz

Insbesondere Grundstücke und Gebäude können für den Denkmalschutz verpflichtet werden. Bestimmte Verwendungen können dadurch eingeschränkt oder gar ausgeschlossen sein.